Avantage fiscal Duflot

Écrit par les experts Ooreka

Le dispositif Duflot entré en vigueur le 1er janvier 2013 permettait de bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 54 000 €. Il est remplacé en septembre 2014 par le dispositif Pinel.

Duflot : quel avantage fiscal ?

L'investissement locatif effectué dans le cadre de la loi Duflot permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu.

Cette réduction d'impôt s'élève à 18 % du prix d'achat du logement en Métropole étalée sur 9 ans.

La réduction d'impôt peut également être accordée pour la souscription de titres de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) à condition que 95 % de cette souscription soit investie dans un logement éligible au dispositif Scellier. Dans ce cas, la réduction d'impôt accordée correspond à 18 % des 95 % investis.

À savoir : en Outre-mer cette réduction d'impôt est fixée à 29 % du prix du logement.

Les limites de l'avantage fiscal Duflot

La réduction d'impôt accordée dans le cadre du dispositif Duflot est limitée à un investissement de 300 000 € par an et avec un plafond d'achat maximum de 5 500 € par m².

Il peut s'agir de l'achat d'un seul ou de 2 logements maximum par an, toujours dans la limite de 300 000 € par an.

Le bénéfice de la réduction d'impôt est également soumis à des conditions de :

  • mise en location avec un loyer plafonné ;
  • ressources des locataires.

Entrez en contact direct avec des professionnels afin d’obtenir un devis personnalisé.

Demander un devis gratuit

Pour aller plus loin


Des experts vous répondent

Simple et gratuit !

Sans démarchage commercial

Déjà plus de 100 000 questions répondues

Poser une question
HV
hervé vandermeersch

expert comptable | cabinet vandermeersch

Expert

TS
thierry sanchez

transactions - locations - ventes | serv'immo

Expert

JR
jean-pierre r.p

retraité

Expert

Rejoindre notre réseau d'experts Plus d'experts

Quel est votre projet ?

Décrivez votre demande en quelques clics.

Des spécialistes de votre région vous contactent sous 48h.

Gratuit et sans engagement !

Vos objectifs principaux (plusieurs choix possibles) :

Demander des devis

Merci de renseigner les revenus mensuels de votre foyer.

Merci de renseigner vos objectifs.

Merci de renseigner votre année de naissance.



Autres sujets sur Ooreka


Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

En vous inscrivant, profitez en exclu de nos services gratuits :

(Promis, on ne vous spammera pas)

OK
Surveillez votre boite mail, vous allez bientôt recevoir notre newsletter !

pix